Twoja firma potrzebuje nowego własnego miejsca do dalszego rozwoju?

Mam do zaoferowania bazę usługowo-warsztatową w Truskolasach, w gminie Wręczyca Wielka, przy ul. Słowackiego. To nieruchomość stworzona z myślą o prowadzeniu działalności – łącząca część warsztatową, biuro, zaplecze socjalne oraz działkę, dającą przestrzeń do codziennej pracy i dalszego rozwoju firmy.

Budynek ma około 129 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 975 m².

To propozycja dla przedsiębiorcy, który nie szuka po prostu hali. Szuka miejsca, w którym może zorganizować swoją firmę: pracować, przechowywać sprzęt, przyjmować klientów, zapewnić zaplecze pracownikom i mieć przestrzeń na kolejne plany.

Warsztat, magazyn, biuro i zaplecze w jednym miejscu

Nieruchomość została pierwotnie przygotowana z przeznaczeniem pod działalność warsztatową.

Układ pomieszczeń pozwala połączyć część roboczą z administracyjną i socjalną.

Parter

Na poziomie parteru znajdują się:

hala warsztatowa/magazynowa
biuro,
kuchnia,
łazienka z prysznicem,
kotłownia.

Do części warsztatowej prowadzą dwie bramy wjazdowe o wymiarach 3,9 × 3,9 m, zapewniające dostęp do dwóch stanowisk. Część ta może pełnić funkcję magazynu.

Hala wyposażona jest również w nową ramę do naciągania karoserii samochodowej, co może być szczególnie interesujące dla przedsiębiorcy działającego lub planującego działalność w branży blacharskiej.

Zastosowano również strefowe oświetlenie hali, umożliwiające oświetlenie wybranej części powierzchni roboczej.

Piętro

Na piętrze znajdują się:

duży pokój,
łazienka z wanną,
schowek.

Dodatkową przestrzeń stanowi strych z możliwością adaptacji, który może zostać wykorzystany stosownie do potrzeb nowego właściciela.

975 m² przestrzeni dla Twojej firmy

Budynek zajmuje tylko część działki.

Działka nr 500/7 ma powierzchnię 975 m² i wymiary około 33 × 30 m.

Część terenu pozostaje niezabudowana, dzięki czemu nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż sam istniejący budynek.

W zależności od potrzeb i obowiązujących przepisów przestrzeń może służyć między innymi do organizacji:

placu dla samochodów firmowych,
miejsc parkingowych,
przestrzeni magazynowej,
miejsca na sprzęt i materiały,
dodatkowej infrastruktury związanej z działalnością,
przyszłej rozbudowy bazy.

Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 500/6, co dodatkowo zwiększa potencjał całej nieruchomości.

Parametry techniczne

Działka: nr 500/7
Powierzchnia działki: 975 m²
Wymiary działki: około 33 × 30 m
Powierzchnia użytkowa budynku: 128,75 m²
Powierzchnia zabudowy: 140 m²
Kubatura: 830,20 m³
Wysokość kalenicy: 6,76 m
Budynek jest niepodpiwniczony i posiada dach dwuspadowy.
Konstrukcja mieszana – ściany nośne i działowe wykonano z pustaków ceramicznych, z dodatkowym usztywnieniem w postaci słupów żelbetowych. Budynek posiada strop Akermana.

Instalacje

Obiekt wyposażony jest w instalacje:

elektryczną,
wodociągową,
kanalizacyjną,
grzewczą,
wentylacyjną,
alarmową.

Moc przyłączeniowa energii elektrycznej wynosi 14 kW.
Ścieki odprowadzane są do szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe.
Ogrzewanie hali realizowane jest za pomocą nagrzewnic Volcano, a źródłem ciepła jest kocioł na paliwo stałe.

Dlaczego ta nieruchomość może być dobrym miejscem dla Twojego biznesu?

Nie zaczynasz od pustej działki

Nie musisz najpierw kupować gruntu, projektować budynku i przechodzić całego procesu inwestycyjnego od początku. Tutaj istnieje już obiekt przygotowany do funkcji usługowo-warsztatowej, a także magazynowej.

To może oznaczać znaczną oszczędność czasu potrzebnego na stworzenie własnej bazy.

Część robocza i biurowa pod jednym adresem

Warsztat, biuro, kuchnia i łazienki znajdują się w jednym budynku.

Nie musisz organizować biura w domu, wynajmować oddzielnego magazynu ani szukać zaplecza dla pracowników w innej lokalizacji.

Miejsce na rozwój

975 m² działki daje możliwość wykorzystania również przestrzeni wokół budynku.

Dla rozwijającej się firmy może to być jeden z najważniejszych atutów – własna baza nie musi odpowiadać wyłącznie dzisiejszym potrzebom przedsiębiorstwa. Powinna również dawać miejsce na kolejne etapy rozwoju.

Dwa stanowiska warsztatowe

Dwie duże bramy o wymiarach 3,9 × 3,9 m zapewniają niezależny dostęp do części warsztatowej i dwóch stanowisk.

Bezpieczeństwo

Teren jest ogrodzony, a budynek wyposażony w instalację alarmową.

Dostęp do drogi

Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą prostopadłą do ul. Słowackiego.

Nie tylko warsztat

Chociaż budynek został pierwotnie przygotowany z myślą o działalności związanej z obsługą pojazdów, jego układ może zainteresować również przedsiębiorców poszukujących bazy pod inne rodzaje działalności usługowej.

To miejsce warto rozważyć między innymi jako bazę dla:

warsztatu samochodowego,
działalności blacharskiej,
detailingu samochodowego,
serwisu maszyn lub motocykli,
firmy budowlanej,
firmy instalacyjnej,
działalności montażowej,
zakładu ślusarskiego,
niewielkiej produkcji,
działalności wymagającej połączenia części roboczej, biura i zaplecza.
działalności e-commerce.

Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności powinna być każdorazowo zweryfikowana pod względem technicznym, formalnym i planistycznym.

Lokalizacja – blisko do Kłobucka i Częstochowy

Nieruchomość położona jest w Truskolasach, w gminie Wręczyca Wielka, w spokojnym miejscu, poza zwartą zabudową mieszkaniową.

Orientacyjne odległości:

Wręczyca Wielka – 7 km / około 8 minut
Kłobuck – 9 km / około 10 minut
Krzepice – 18 km / około 20 minut
Częstochowa – 24 km / około 31 minut

Lokalizacja może być interesująca szczególnie dla przedsiębiorców obsługujących klientów na terenie powiatu kłobuckiego, Częstochowy i północnej części województwa śląskiego.

Twoja firma potrzebuje własnego miejsca?

Nie każda firma potrzebuje wielkiej hali przemysłowej.

Czasami potrzebne jest po prostu własne miejsce do pracy – warsztat, biuro, zaplecze dla ludzi, teren dla samochodów i przestrzeń pozwalająca myśleć o dalszym rozwoju.

Właśnie w taki sposób warto spojrzeć na tę nieruchomość.

Baza usługowo-warsztatowa w Truskolasach może stać się nowym adresem Twojego biznesu.

Skontaktuj się ze mną, jeżeli chcesz poznać szczegóły nieruchomości, otrzymać dokumentację lub umówić się na prezentację.

Zapraszam na prezentację!

tel. 795 111 330

Nowe miejsce dla Twojego biznesu